Buorsterwyk 5

Aan de voorzijde heeft deze woning een leuke uitstraling en aan de achterzijde een zeer diepe tuin!

In het centrum van Lippenhuizen staat deze sfeervolle geschakelde woning met een slaap- en badkamer op de begane grond. Er is volop privacy in de diepe tuin, welke via de steeg te bereiken is.
De woning heeft op de verdieping 3 prima slaapkamers, verrassend veel ruimte dus.

Indeling:
Entree, hal, woonkamer met open keuken. In de keuken is vloerverwarming. Bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en toegang tot de tuin, toilet, badkamer met douchehoek, ligbad en wastafelmeubel, slaap-/werkkamer.
Verdieping: ruime overloop met bergkast, 3 slaapkamers. De mogelijkheid voor een kleine badkamer is aanwezig.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1920, aanbouw ca. 1987
– Perceel oppervlakte 392 m2
– Woonoppervlakte 106 m2
– Diepe tuin met 2 houten bergingen
– De aanbouw heeft een betonnen vloer en is in spouw gebouwd
– De gevels zijn van binnenuit geïsoleerd
– Grotendeels dubbel glas
– Cv ketel AWB uit 2010, in eigendom
– Definitief energielabel E

De basis van deze woning is goed, op punten zal een nieuwe eigenaar mogelijk aanpassingen willen doen.

Deze woning heeft een eigen website www.buorsterwyk5.nl

In Lippenhuizen is een klein dorp in de gemeente Opsterland maar beschikt toch over onder andere een sportvereniging, kleine supermarkt, cafetaria, basisschool en kinderopvang. Gorredijk ligt met haar vele voorzieningen slechts op enkele kilometers afstand alsmede de A7 Groningen – Heerenveen.

Molenwal 5

Riant wonen in het centrum van Gorredijk, een pand met veel mogelijkheden!

Nabij de hoofdbrug aan de Compagnonsvaart, bekend van de “Turfroute”, staat deze bijzonder ruime woning met tuin op het zuid-westen. Er is een achterom via de tuin. Het betreft een woning met veel ruimte, maar ook met achterstallig onderhoud. Hier is rekening mee gehouden in de prijsstelling.

Indeling: entree/hal via de steeg, woonkamer met open keuken en deur naar tuin (± 53 m²), 2e hal, toilet, badkamer, bijkeuken/achterom (± 8 m²).
Etage: overloop, toilet, 4 slaapkamers, waarvan 1 met openslaande deuren naar dakterras (± 6, 6, 11 en 21 m²) en een badkamer. Vaste trap naar de ruime zolder met 5e slaapkamer ( ± 25 m²). Inhoud ± 650 m³, bouwjaar: ± 1901, perceel ±200 m².

Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet onderwijs). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is uitstekend bereikbaar door de prima busverbindingen en de ligging nabij de A7, maar wel buiten gehoorafstand.

Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water d.m.v. CV en geiser (Vaillant geiser, Vaillant CV en Intergas VR)
• Badkamer begane grond: v.v. ligbad, douche en wastafel
• Badkamer etage: v.v. wastafel en douche
• Elektrisch: 7 groepen en 3 aardlekschakelaars
• Deels voorzien van isolerende beglazing

Bouwkundig rapport beschikbaar
Oplevering in overleg, snel beschikbaar

Overige bijzonderheden tijdens een bezichtiging met de makelaar

Compagnonsstrjitte 1

Verrassend object voor een leuke prijs!

In een woonomgeving nabij het winkelcentrum hebben we deze half vrijstaande woning voor u te koop. Het object bezit verrassend woonoppervlakte, namelijk circa 99 m2, onderverdeeld in een woonkamer, keuken, badkamer, berging, toilet, hal en een 2-tal kamers t.b.v. het slapen en/of thuiswerken.
Intern heeft het pand een grote facelift doorgemaakt, maar ook aan de buitenzijde heeft de woning een verfraaiing ondergaan.
De kavel is 150m2 groot en aan de voorzijde is ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een auto en een leuk tuintje/plaats.

Bijzonderheden:
-woonoppervlakte 99m2
-perceel 150m2
-bouwjaar ca. 1960
-energielabel C
-dakbedekking bitumen
-CV combiketel Remeha 2018, eigendom
-nieuwe cementdekvloer, douchehoek, keukenblok en meterkast

-gelegen nabij het centrum, voorzieningen als winkels en openbaar vervoer binnen loopafstand
-bestemmingsplan Gorredijk Kom: woonbestemming

We beginnen de bezichtigingen vanaf 25 november en ontvangen uw aanvraag graag per mail

P W Janssenweg 88

Vrijstaande woning op een kavel van maar liefst 950m2 in het centrum van Jubbega!

Deze goed onderhouden woning heeft een bijkeuken, 3 slaapkamers en een nette badkamer op de 1e verdieping. Op de grote kavel vind je niet alleen een heerlijke tuin met een leuke overkapping maar ook nog eens een zeer ruime en degelijke dubbele garage met elektrisch bedienbare deur en veel bergruimte onder de kap.

Indeling:
Entree, hal met trapopgang en kelder. De keuken is eenvoudig maar degelijk en aansluitend is er een bijkeuken met oa, wasmachine-aansluiting, CV-ketel opstelling, toilet en achterom. De woon- en eetkamer zijn samen ca. 35m2 groot.
1e Verdieping:
Overloop en 3 prima slaapkamers. Vanwege de daklijn hier vrijwel geen verlies van ruimte! De badkamer heeft een douche en een wastafelmeubel en beschikt over een dakraam.
De vliering is deels bevloerd en bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
-woonoppervlakte 94m2
-bouwjaar 1958
-perceel 950m2
-grote degelijke dubbele garage van maar liefst 46m2
-extra houten berging
-platte dakbedekking aanbouw in 2020 vervangen
-aanvaarding bij voorkeur medio juni 2022
-definitief energielabel in aanvraag

Het centrum van Jubbega is levendig en heeft behoorlijk wat voorzieningen. Winkels, scholen en sportverenigingen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden.

Kijk voor de plattegronden en de video op de eigen website van de woning: pwjanssenweg88.nl

Belangstelling voor deze leuke woning met verschillende mogelijkheden? Bel of mail ons voor een bezichtiging!

Stokkershagen 11

Zeer degelijke, traditioneel gebouwde 2/1 kap woning in Tijnje.

Deze woning, in 1997 gebouwd door “Groothuis”, ligt aan een rustige straat in een gezellige woonwijk.
Er is een ruime garage en een aparte achterom om de zonnige achtertuin te bereiken.

Indeling:
Entree, hal, meterkast en toilet. De woonkamer ligt aan de straatzijde en heeft een ruime blik over de weg, aan de achterzijde is er een schuifpui naar de tuin. De nette keuken staat in een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Heel praktisch is de aansluitende bijkeuken met de wasmachine-opstelling en de doorgang naar de garage.
1e Verdieping:
Er is een ruime overloop met 3 slaapkamers en nette badkamer. De badkamer is voorzien van een 2e toilet (sanibroyeur), wastafel en een douche.
2e Verdieping:
De zolder is ruim en is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap. Hier hangt o.a. de CV-ketel.

Bijzonderheden:
– woonoppervlakte 91 m2
– perceel 300m2
– bouwjaar 1997
– traditioneel gebouwd, in spouw met betonnen vloeren
– volledig geïsoleerd, energielabel C
– achtertuin op het zuiden
– ruime garage

Omgeving
Het dorp Tijnje is gelegen nabij de A7 met een goede verbinding naar zowel Drachten als Heerenveen. Ook Gorredijk is op korte afstand gelegen. Het dorp beschikt o.a. over basisonderwijs, sportverenigingen, een prachtig gelegen natuurzwembad en een kaasboerderij. Als uitvalsbasis voor recreatie bent u in Tijnje ook aan het goede adres: natuurgebied De Deelen ligt om de hoek en vele fietsroutes naar zowel bos als waterrijk gebied zijn eenvoudig toegankelijk.

Merkebuorren 79

Een unieke combinatie van karakteristiek, sfeervol en duurzaam!

Deze woning uit 1921 heeft ook nog eens een royale kavel van 632m2 dus wie ziet zich hier wel wonen? De woning is verbouwd, energieneutraal gemaakt en zeer goed onderhouden.
Er zijn onder andere 2 badkamers, 3 slaapkamers en een kantoorruimte. De woonkamer heeft een houtkachel en is via een prachtige authentieke en-suite deur met de woonkeuken verbonden.
Via de steeg is er over het eerste gedeelte recht van reed dus parkeren op eigen terrein is mogelijk.

De verrassende tuin is maar liefst 50 m diep en heeft een royale schuur, heerlijke plekjes om te zitten en een veranda waar het op ieder moment van de dag gezellig is.

Via WEN (Wijnjewoude Energie Neutraal) is de woning energieneutraal gemaakt. Er is dus geen gasaansluiting meer.
Op de website van WEN staat een leuk stukje, geschreven door de eigenaren van Merkebuorren 79, hoe bij hen het proces is verlopen. Zonnepanelen, heatpipes en een pelletvergasser zijn de huidige ingrediënten die voor dit gezin zorgen dat ze er warmpjes bijzitten. We vertellen u er graag meer over!

Kijk ook eens op de eigen website merkebuorren79.nl voor meer informatie en een filmpje.

Indeling:
Entree, hal met meterkast. De sfeervolle woonkamer en woonkeuken zijn door unieke en-suite deuren met elkaar verbonden en dat geeft de woning een heel eigen karakter. Aan de achterzijde van de woning is een kantoorruimte waar ook de geruisloze stookinstallatie is opgesteld. De achter-entree/bijkeuken biedt ruimte aan de onder meer de wasmachine en geeft toegang tot het toilet en de 1e badkamer met douche en wastafel. De veranda is niet alleen praktisch maar is een extra tuinkamer met een vaste bqq en ruimte genoeg voor een flinke tafel. Tuinliefhebbers en gezinnen met kinderen kunnen in de speelse tuin hun hart ophalen.
1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, een praktisch nieuwe 2e badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Op deze verdieping is een ruime bergruimte aanwezig die mogelijk nog als 4e (slaap) kamer omgetoverd kan worden.

Bijzonderheden:
-woonoppervlakte 140m2
-perceelgrootte 632m2
-volledig geïsoleerd
-gasloos
-energieneutraal voor dit gezin van 4
-aanvullende uitbreidingsmogelijkheden
-biomassa pelletsysteem uit 2018, eenvoudig in te stellen
-LTV radiatoren “gewoon” regelen via thermostaat
-13 zonnepanelen
-uitgebreide verbouw/nieuwbouw vanaf 2013-2020 (dak, isolatie, voegwerk, goten enz.)
-een definitief energielabel (gezien het isolatiepakket naar verwachting label A/B) zal binnenkort aanwezig zijn.

Voor deze woning hebben wij begin september een aantal momenten gepland om de woning te kunnen bezichtigen. Heeft u belangstelling laat het ons weten!

Wijnjewoude is een dorp in de gemeente Opsterland in het bosrijke Zuidoost Friesland. Het dorp telt ca. 2100 inwoners en is een van de oudere boerennederzettingen in Opsterland, gesitueerd op de hogere zandruggen. De omgeving is parkachtig en daardoor recreatief aantrekkelijk. Zo ligt vlak ten oosten van Wijnjewoude een bijzonder natuurgebied: de Duurswouderheide.

Wijnjewoude is een levendig dorp met diverse (sport) verenigingen en voorzieningen waaronder een supermarkt, basisschool, huisartsen en een mfc.

Langewal 28 a

Wat een unieke kans!

Een zeer ruime bovenwoning (166m2) met royaal dakterras én garage midden in het centrum van Gorredijk, aan de Compagnonsvaart. Met bouwjaar 1993 een relatief nieuwe woning, degelijk gebouwd en volledig geïsoleerd. Er zijn 12 zonnepanelen en een zonneboiler aanwezig.

Indeling:
Entree aan de zijkant. Royale hal met trapopgang.
1e Verdieping:
Overloop, toilet en een zeer ruime woonkamer ( ca. 33m2) met gashaard en een heerlijk uitzicht over het centrum van Gorredijk. De bootjes van de Turfroute varen hier voor de deur langs! Er is aan de achterzijde een ruime woonkeuken ( ca. 25m2) met bijkeuken en toegang tot het dakterras van ca. 66m2.
2e verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers (resp. 22m2, 12m2 en 12m2). De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, bad, wastafel en 2e toilet. Op deze verdieping is verder nog bergruimte en een technische ruimte beschikbaar.

De garage is met de auto bereikbaar vanaf de achterzijde (Heerenacker). Er is een loopdeur richting de Langewal dus via het zijpad bent u snel bij de voordeur.

Bijzonderheden:
-woonoppervlakte 166m2 (meetrapport beschikbaar)
-dakterras 66m2 op het oosten met houten berging
-bouwjaar 1993
-er zijn in totaal 4 woningen in de Vve. Bijdrage in opstalverzekering Vve ca. 250,- per jaar per woning.
-onderhoud per woning voor eigen rekening
-er zijn 12 zonnepanelen en een zonneboiler
-woning wordt bij voorkeur met aanwezige meubilair verkocht
-oplevering in overleg, kan snel
-de onderste ruimte worden momenteel verbouwd tot 2 woningen

Ook wonen aan het water in Gorredijk? Pak deze unieke kans!
Gorredijk is een levendige plaats met winkels, scholen en openbaar vervoer. Goed bereikbaar vanaf de A7, op 15 autominuten van Drachten en Heerenveen.

De Vlecke 72

Vrijwel nieuwe woning met slaap- en badkamer op de begane grond!

Overweegt u zelf een kavel te kopen en een nieuwe woning te bouwen? Deze vrijstaande woning is in 2018 opgeleverd en heeft eigenlijk alles te bieden. De ruime kavel van maar liefst 640 m2 is rustig en aan het park gelegen zodat er veel privacy is. De woning is volledig geïsoleerd, heeft onder andere zonnepanelen en een CV-ketel.

De ruime woonkamer/eetkamer (ca. 45 m2) beschikt over vloerverwarming met een mooie visgraat PVC vloer. De keuken is ruim en van alle gemakken voorzien. De slaap- en badkamer op de begane grond zijn in 2020 gerealiseerd.
Het sanitair is modern en deels in de eigentijdse zwarte uitvoering.

Indeling:
Entree, hal met toilet en toegang tot de bijkeuken. De ruime keuken is aan de voorzijde en de woonkamer aan de tuinzijde gelegen. Er is veel lichtinval en de tuin met overkapping/veranda is bereikbaar d.m.v. een ruime schuifpui. In de bijkeuken is er ruimte voor de CV-ketel en de wasmachine. De voormalige garage is verbouwd en heeft nu een slaap- en badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel.
1e verdieping:
Overloop met maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer heeft een aparte douche, ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel, bovendien is hier vloerverwarming.
2e verdieping:
Een ruime bergzolder is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar woning 2018
-Woonoppervlak 153 m2
-Perceel 640 m2
-CV ketel (eigendom) Intergas
-Zonnepanelen ( 5 stuks)
-Gebouwd (casco) door bouwbedrijf vd Woude uit Gorredijk (HSB)
-Ligging aan rustige straat naast het park De Groene Long

Ruim parkeren op eigen oprit met mogelijkheid voor carport

Oplevering in overleg.

We ontvangen uw bezichtigingsaanvraag graag per mail. De bezichtigingen worden ingepland op donderdag 2 december en vrijdag 3 december.

Fontein 19

Graag ontvangen wij uw aanvraag voor een bezichtiging per mail zodat we een planning kunnen maken. De bezichtigingen worden ingepland op vrijdag 29 oktober.

Vrijwel nieuwe 2/1 kapwoning (bouwjaar 2018) met onder andere een aangebouwde stenen garage en bijkeuken. De ligging aan Fontein, een fraaie groene laan, geeft deze woning nét even meer allure en uitstraling. De populaire jaren ’30 stijl doet de rest! Tijdens de bouw is deze woning op de begane grond uitgebouwd en heeft nu naast een brede beukmaat (6,70m) ook een lengte van maar liefst 9.30m.

Omdat dit de laatste woning aan het Fontein betreft heeft deze woning een eigen oprij-pad.

Indeling:
Entree met hal en modern toilet. Er is een straatgerichte woonkamer en een luxe keuken met kook-eiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het eetgedeelte is de zonnige tuin door middel van openslaande deuren bereikbaar. Tijdens de bouw is er een zeer praktische bijkeuken aangebouwd die ook toegang tot de tuin geeft. De garage is volledig geïsoleerd en beschikt over een elektrische deur. De achtertuin heeft een achterom langs de garage.
1e Verdieping:
Aan de ruime overloop bevinden zich 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een moderne badkamer met inloop-douche, 2e toilet en wastafelmeubel. De master-bedroom heeft, ten koste van de derde slaapkamer, een geweldige inloopkast! Eventueel is dit weer aan te passen naar 3 slaapkamers mocht u dit willen.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare grote zolder met een 3e slaapkamer en diverse dakramen. Hier is ook de technische ruimte en de wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 2018
-perceelgrootte 295m2
-woonoppervlakte 137m2, garage (7×3.3m)
-verwarming en warmwater dmv CV-ketel (Intergas 2018, eigendom)
-massief houten vloer op de begane grond
-7 zonnepanelen
-volledig geïsoleerd, een laag energieverbruik
-screens (zonwering), horren
-traditionele bouw-aard
-kunststof kozijnen vv HR++ beglazing

Oplevering zomer 2022

De wijk Mooi Loevestein is de jongste wijk in het populaire nieuwplanplan Loevestein. Kindvriendelijk, groen en bovendien op korte afstand van basisscholen en het centrum van Gorredijk met onder andere een diversiteit aan winkels en openbaar vervoer. Vanuit Gorredijk rijdt je heel makkelijk (A7) naar Heerenveen, Drachten of Groningen.

Fontein 11

Graag ontvangen wij uw aanvraag voor een bezichtiging per mail zodat we een planning kunnen maken. De bezichtigingen worden ingepland op 12, 13 en 14 oktober 2021.

Vrijwel nieuwe 2/1 kapwoning (bouwjaar 2018) met onder andere garage/berging, bijkeuken en 4 slaapkamers. De ligging aan Fontein, een fraaie groene laan, geeft deze woning nét even meer allure en uitstraling. De populaire jaren ’30 stijl doet de rest! Tijdens de bouw is deze woning op de begane grond uitgebouwd en heeft nu naast een brede beukmaat (6,70m) ook een lengte van maar liefst 9.30m.

Indeling:
Entree met hal en modern toilet. Er is een straatgerichte woonkamer en een geweldige keuken met eiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het eetgedeelte is de zonnige tuin door middel van openslaande deuren bereikbaar. De garage is onderverdeeld in een praktische bijkeuken en berging. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar maar er is via de poort naast de woning ook een eigen achterom.
1e Verdieping:
Aan de ruime overloop bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloop-douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare grote zolder met een 4e slaapkamer en diverse dakramen.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 2018
-perceelgrootte 278m2
-woonoppervlakte 140m2
-verwarming en warmwater dmv CV-ketel (Intergas 2018, eigendom)
-vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van de bijkeuken en garage)
-7 zonnepanelen
-volledig geïsoleerd, een laag energieverbruik
-screens (zonwering) aan voor- en zijkant begane grond
-traditionele bouw-aard
-kunststof kozijnen vv HR++ beglazing

Oplevering begin januari 2022
Deze woning heeft een eigen website: www.fontein11.nl

De wijk Mooi Loevestein is de jongste wijk in het populaire nieuwplanplan Loevestein. Kindvriendelijk, groen en bovendien op korte afstand van basisscholen en het centrum van Gorredijk met onder andere een diversiteit aan winkels en openbaar vervoer. Vanuit Gorredijk rijdt je heel makkelijk (A7) naar Heerenveen, Drachten of Groningen.